Környezet

Az ingatlan Várpalota déli részén fekszik a település belterületi határához közel. A település ezen része ipari, kereskedelmi (Tüzép telep, Üzletház) és lakó funkcióval (családi házak) vegyesen beépített terület. A település gerincét adó 8-as főközlekedési útról mellékutcákon közelíthető meg, attól mintegy 500 m-re van déli irányban. Az ingatlanhoz közel halad a Székesfehérvár – Veszprém vasútvonal, melynek állomása az ingatlantól mintegy 800
m-re található. Helyi buszjárat megállója az ingatlan előtt található. Az ingatlan ezen kívül gépkocsival is megközelíthető, parkolási lehetőség a portaépület előtt, telken kívül van.

Telek

A telek szabálytalan sokszög alakú, sík domborzati viszonyú, kerítéssel kerített földterület, mely az összes közműcsatlakozással rendelkezik. Bejárata a hegyesszögű kiszögelés csúcsán, a Dankó utca felől van. Személybejárat a portaépületen keresztül kialakított. A település szerkezeti terve az ingatlant a V-11 jelű övezetbe sorolja, mely 40%-os beépíthetőség és 3,5-7,5 m építménymagasság mellett. A telken szabadonálló beépítéssel kerültek elhelyezésre az épületek. A három főépület közül kettőt fedett, zárt folyosó köt össze. A főépületek mellett kazánház és portaépület, valamint az egyik épület bővítményeként épített elszívóház
épült.

Épületek

1.sz. épület

Az 1950-es években az egykori bányaüzem dolgozói számára épített szállásépület Fszt+1 emeletes, lapostetős kialakítású. Földszintjén és emeletén a technológia egyes fázisait jelentő varrodatér található. Bejárata az oldalsó homlokzatokon van az épület közepén. Az egyes helyiségek a lépcsőházi közlekedőről nyílnak.

2.sz. épület

Az 1. jelű épülettel azonos kialakítású, Fszt+1 emeletes, lapostetős épület. A két épületet zárt folyosó köti össze. Földszintjén és emeletén a technológia egyes fázisait jelentő varrodatér található. Bejárata az oldalsó homlokzatokon van az épület közepén. Az egyes helyiségek a lépcsőházi közlekedőről nyílnak.

3.sz. épület

Az 1. jelű épülettel azonos kialakítású, Fszt+1 emeletes, lapostetős épület. Földszintjén raktárak, emeltén az üzemigazgatás irodái találhatók. Bejárata az oldalsó homlokzatokon van az épület közepén. Az egyes helyiségek a lépcsőházi közlekedőről, illetve az emeleti folyosóról nyílnak.

Folyosó

Az 1. és 2. jelű épületet összekötő folyosó jelenleg részben üzemi területként, részben a büfé előtereként és közlekedőként szolgál. Oldalhomlokzatán található a bejárat.

Kazánház

A telek hátsó kerítése mentén épített épület a technológiai gőzt és hőcserélőn keresztül az épületek fűtését is biztosító kazánoknak ad helyet. Nagy belmagasságú, földszintes, lapostetős épület.

Portaépület

A személyi bejáratot és ellenőrzést biztosító épület földszintes, lapostetős kialakítású. Portaszolgálati helyiséget, közlekedőt és vizesblokkot foglal magába. Az épület felújításra került az elmúlt években.